Bulgaria Property sunny beach resort buy off plan Bulgarian Properties apartment flat land rural house villa Property in Bulgaria Real Estate for sale golf

Добавить в любимые : Как купить : О Болгарии : Ипотеки : Нотариальные таксы : Осмотр обьектов : Партньорство с нами : О нас : Контакты с нами



About Dream Bulgarian Property Ltd



Feb 05, 2012

Tourism in Bulgaria?
Are there any restrictions for foreigners?
What's the weather like?
Еще немного о Болгарии
How do we travel to Bulgaria?
Which are the preferred types of business organizations with foreign investment?
Why Bulgaria?
What level of capital growth can I expect on the value of my property?
How long will it take to buy a property?
How long is the coastline?
Population?
Площадь Болгарии
Денежная единица
 Q: Tourism in Bulgaria?
 A: As a traditional holiday destination Bulgaria has a variety of attractions to offer visitors including some of the most unspoilt countryside in Europe in contrast to other more famous European destinations. There are many sources of information on Bulgaria among them is 'Bulgaria - The Rough Guide' (ed J Bousfield and D Richardson), 'Eastern Europe - A Lonely Planet Guide' ('Bulgaria - A Lonely Planet Guide' published in 2002) and the Blue Guide to Bulgaria. These are just a few. A good source for history buffs is the Concise History of Bulgaria, Professor Edwards, Oxford University. All good book shops should have a selection.

Top of pageTop of page

 Q: Are there any restrictions for foreigners?
 A: Accordingto the Bulgarian Constitution, foreign individual persons can buy buildings but not land. Therefore the most common method for foreigners buying property in Bulgaria is to set up a company which then owns the land and the buildings. We can organize the entire process from start to finish, together with all aspects of conveyancing. We expect the law to change within the short to medium term as Bulgaria opens its doors fully in line with its expected entry into the European Union (2007). This historic restriction is one of the reasons why property in Bulgaria is so competitively priced compared to Western and Central Europe.

Top of pageTop of page

 Q: What's the weather like?
 A: Bulgaria has long been a summer tourist destination, as well as offering popular winter resorts. Generally summers are longer and warmer (and guaranteed) whilst the winters are shorter but can be more severe. The Black Sea coast is less cold in the winter and rarely sees snow. For 5 months (May - September) average temperatures are 25 degrees Celsius and often above in the peak summer period.

Top of pageTop of page

 Q:
 A:

Top of pageTop of page

 Q: Еще немного о Болгарии
 A:
Налоги В Болгарии

Если в Ваши планы входит организация бизнеса в Болгарии или же покупка земельного участка, который, в соответствии с Болгарским законодательством не может быть продан иностранному физическому лицу и требует открытия фирмы, Вам может быть интересно ознакомиться с системой налогообложения в Болгарии.

1. Налог на добавленную стоимость.

Ставка НДС в Болгарии составляет 20%. Для туристического бизнеса ставка снижена до 7%. Сделки купли-продажи сельскохозяйственной земли НДС не облагаются. НДС платят фирмы с годовым оборотом более 50000 левов.

2. Налог на прибыль.

     Ставка составляет 10%. Налог вносится авансом каждый месяц в размере 1/12 прибыли за предыдущий год. По итогам, в зависимости от фактической прибыли, вносится коррекция. Новые фирмы и фирмы, имевшие убытки в прошлом году, производят ежемесячные отчисления на базе фактической прибыли за предыдущий месяц.

3. Налогообложение физических лиц.

     C 01.01.2008г. подоходный налог в Болгарии составляет 10 %.

4.Окончательный годовой (патентный) налог.

     Годовым налогом облагаются компании, занимающиеся определенными видами деятельности, разрешенными законом, и имеющие оборот за последние 12 месяцев менее 50000 левов. Налогом охватываются около 50 видов деятельности, отели *-** до 20 номеров, рестораны *-*** до 100 посадочных мест, магазины площадью менее 100 кв.м и т.п.

     Фирмы облагающиеся патентным налогом, дополнительно оплачивают налог на недвижимое имущество, таксу на вывоз бытовых отходов, налог на транспортные средства, доходный налог с зарплаты, социальные пенсионные отчисления.

     С 2007 года под патентный налог будут попадать только частные предприниматели. Для остальных юридических лиц патентный налог отменяется.

5. Налог на транспортные средства.

     Налог оплачивают юридические и физические лица – владельцы транспортных средств. Облагаются грузовые и легковые автомобили, прицепы, автобусы, тракторы, корабли, самолеты. Размер налога зависит от мощности двигателя и года производства:
  • До 50 л.с. – по 0,25 лева/л.с.
  • 50-75 л.с. – по 0,3 лева/л.с.
  • 75-100 л.с. – по 0,40 лева/л.с.
  • 100-150 л.с. – по 0,81 лева/л.с.
  • Свыше 150 л.с. – по 0,90 лева/л.с.

Полученная сумма умножается на определенный коэффициент:
  • Для т/с, произведенных до 31.12.1991 – 1
  • Для т/с, произведенных с 01.01.1992 до 31.12.2000 – 1,5
  • Для т/с, произведенных с 01.01.2000 – 2,8
Налог уменьшается на 50% на транспортные средства, чей двигатель снабжен катализатором или оборудованные эко-двигателем.

6. Дорожный налог.

     Облагаются автомобили, автобусы, прицепы, специализированные строительные машины, колесные тракторы… Налог оплачивают владельцы транспортных средств. Размер налога составляет 10 левов за каждую тонну полной массы транспортного средства.

7. Платный проезд по дорогам.

     Для проезда по дорогам вне населенных пунктов существует система талонов. Стоимость годового талона составляет для легковых автомобилей – 67 левов, месячного – 10 левов, недельного – 7 левов.

Визовая информация и миграция

     Для посещения Болгарской Республики гражданам РФ, стран СНГ, а также многих других необходима виза.

     Существует несколько видов Болгарских виз, в зависимости от цели и сроков пребывания аппликантов в Болгарии.

     Наиболее распространены болгарские визы первого типа, а именно "краткосрочная виза типа С". Такие визы бывают туристические, деловые и гостевые – в зависимости от цели поездки аппликанта в Болгарию.

     Болгарские визы бывают как однократные (на одну поездку), так и многократные – на неограниченное кол-во поездок, разумеется, в период действия визы.

     На территории Российской федерации расположено 3 Консульства Болгарии:

Консульский отдел Посольства Болгарии в Москве

Москва, ул. Мосфильмовская 66
Тел:+7 (499) 143-90-22; 143-90-23; 143 66 90
143-63- 78; 143 6023; 143 64 86; 143 62 14; 143 60 45 (consul); 143 67 00
Факс: +7 (499) 143-62-78; 232-33-02
e-mail: bulemrus@bolgaria.ru
www.bolgaria.ru

Генеральное консульство Болгарии в Санкт-Петербурге

Санкт-Петербург, ул. Рылеева 27
пощ.код. 812
Тел: (007 812) 273-69-69 (дежурен) 273-73-47; 273 72 87;
275 72 12; 273 40 18
Факс: (007 812) 272-57-18
e-mail: bulgk@sp.ru

Консульство Болгарии в Санкт-Петербурге

620075, ул. Горького, 45
Тел./факс: (343) 217-35-89
e-mail: bulconsul_ekt@mail.utk.ru

Необходимые документы для визы в Болгарию:

  1. Действительный загранпаспорт гражданина Российской Федерации, фотокопия страницы с фотографией и фотокопии всех наличных действителных виз в настоящем паспорте;
  2. Анкета на получение визы;
  3. Актуальная цветная фотография - 1 шт., размер 3,5х4,5 см (как для российского загранпаспорта);

Вид на жительство

     Если Вы решились на переезд в Болгарию, мы проконсультируем Вас по всем вопросам, касающимся получения вида на жительство и организации бизнеса в этой стране.

ВНЖ (вид на жительство) в Болгарии.

     Данный статус иностранный гражданин может первоначально получить сроком на 1 год. Ежегодно статус ВНЖ продлевается при подтверждении основания его получения. Если Вы пребываете в статусе ВНЖ на протяжении 5 лет - это даёт Вам право на получение ПМЖ - постоянного пребывания в Болгарии. Обязательным условием для сохранения статуса ВНЖ является пребывание в Болгарии не менее шести месяцев и одного дня в году.

     Основания для выдачи разрешения на продолжительное пребывание (ВНЖ),
согласно ст.24 Закона Республики Болгария об иностранцах:

  • разрешение на осуществление трудовой деятельности в Болгарии, выданноеорганами Министерства труда и социальной политики РБ;
  • коммерческая или иная предпринимательская деятельность в стране в порядке, установленном законом, если в результате этой деятельности созданы как минимум 10 рабочих мест для болгарских граждан;
  • поступление на дневное обучение в лицензированное учебное заведение;
  • деятельность иностранных специалистов, пребывающих в стране на основании международных договоров, по которым Республика Болгария является стороной;
  • заключение брака с болгарским гражданином или с постоянно проживающим в стране иностранцем;
  • создание представительства иностранной фирмы, зарегистрированного в Болгарской торгово-промышленной палате;
  • поступление на продолжительное лечение в медицинское учреждение (при наличии необходимых финансовых средств на лечение и содержание);
  • аккредитация в РБ в качестве корреспондентов иностранных средств массовой информации;
  • деятельность в соответствии с Законом об иностранных инвестициях;
  • разрешение на осуществление свободно практикуемой деятельности в РБ;
  • удостоверение о родственных связях с иностранцем, получившим разрешение на продолжительное пребывание (родители - при наличии документов, удостоверяющих финансовую обеспеченность);
  • статус родителей иностранца - члена иностранного дипломатического, консульского или торгового представительства на территории РБ или представительства международной организации в Болгарии.

ПМЖ (постоянное место жительства) в Болгарии.

     Статус ПМЖ в Болгарии может получить любой иностранный гражданин, проживший 5 лет в Болгарии в статусе ВНЖ, либо выполнивший одно из условий, перечисленных ниже. Заметим, что статус ПМЖ практически приравнивает Вас к гражданину Республики Болгария.

     Основания для выдачи разрешения на постоянное пребывание, согласно ст. 25 Закона Республики Болгария об иностранцах:

  • болгарское происхождение;
  • заключение брака с болгарским гражданином или с постоянно проживающим в стране иностранцем при условии, что брачный стаж составляет не менее 2 лет;
  • статус несовершеннолетнего неженатого ребенка болгарских граждан или постоянно проживающих в стране иностранцев до его совершеннолетия;
  • статус родителей болгарских граждан, которые обеспечивают этим гражданам определенное законом содержание, а в случае усыновления - при условии, что со дня усыновления прошло не менее 3 лет;
  • беспрерывное проживание на законном основании в РБ на протяжении последних пяти лет, за исключением срока дневного обучения в лицензированном учебном заведении;
  • удостоверение Государственного агентства иностранных инвестиций об инвестировании в экономику страны суммы, превышающей 500 000 долларов США;
  • рождение на территории Республики Болгария и утеря болгарского гражданства (на основании межгосударственных соглашений по переселению или по собственному желанию), если лицо декларировало желание обосноваться на постоянное жительство в Болгарии.

     Особого внимания требует шестой пункт Закона. Основанием для получения постоянного места жительства в этом случае является признанная прямая инвестиция. А это значит, что существует строго определенный законом порядок осуществления процедуры, включающий регистрацию фирмы, учредителем которой является инвестор, открытие специального банковского счета, перечисление на него более 500 тыс. дол. США и получение удостоверения о признании прямой иностранной инвестиции.



Top of pageTop of page

 Q: How do we travel to Bulgaria?
 A: Direct international flights are available to the capital, Sofia, all year round. Direct charter flights to the Black Sea (Varna/Burgas) are available during the spring/summer months and can be booked through local UK travel agents.

Top of pageTop of page

 Q: Which are the preferred types of business organizations with foreign investment?
 A: The most common form of organization for foreign investors is a limited liability company. Other types are general partnership, limited partnership, joint stock company, sole proprietorship, joint venture, branch, holding, cooperatives, representative office. Limited liability companies, unlimited partnerships, public limited companies, limited partnerships, holdings and cooperatives are legal entities. Branches and representations are not independent legal entities: branches may engage in economic activities, they have their own property and compile a separate balance sheet; representations may not engage in economic activities.

Top of pageTop of page

 Q: Why Bulgaria?
 A: "Bulgaria? It is the new Costa Del Sol", Daily Mail, April 4TH, 2004.

Top of pageTop of page

 Q: What level of capital growth can I expect on the value of my property?
 A: It is not possible to say with certainty how the property market will react in the future. However, the property markets of the Czech Republic and Poland, two of the most recent new members of the EU have risen by approximately 250% in the five years to today's date. Bulgarian property prices themselves have increased by 17% nationwide over the last 9 months. The increase of the value of a property depends on a number of factors, including the condition of the house, its location and the type of property.

Top of pageTop of page

 Q: How long will it take to buy a property?
 A: Generally it will take 3 weeks to buy a property. This is dependent on a number of factors, not all of which are in your control. Once you have decided on a property, contact will be made with the seller or his estate agent. The terms and conditions of the sale can be negotiated very quickly, depending on how easily we can instruct an independent surveyor to assess the property, which is our usual practice. It is important to have an accurate picture of the condition of the property, likely repairs that will be needed and its consequent value. Usually a surveyor can prepare a report within a week of instructions. The legal title to the property can be checked at the Land Register in a day or two. Searches with the local authority, trying to confirm the uses and building permissions associated with the property, will similarly take several days. The 'Preliminary Contract' is then exchanged and a deposit paid. Then there is then a period of at maximum, a few days while the money transfer is arranged.

Top of pageTop of page

 Q: How long is the coastline?
 A: The Bulgarian coastline is 354 km (220 m) long of which more than 200 km (125 m) is sandy beach.

Top of pageTop of page

 Q: Population?
 A: 7,517,973 (July 2004 est.)

Top of pageTop of page

 Q: Площадь Болгарии
 A: Площадь Болгарии 110912 кв.км. Протяженность с востока на запад - ок. 550 км, с севера на юг - ок. 280 км, площадь 111 тыс. кв. км. Протяженность береговой линии - 380 км.

Top of pageTop of page

 Q: Денежная единица
 A: Денежная единица - Болгарский лев, 1 лев = 100 стотинкам

Top of pageTop of page





Dream Bulgarian Property Ltd.
You could be one step away from making your dreams come true
Bulgaria Property | Resources | Articles
Brits snap up property in Bulgaria
Bulgaria Property | Property in Bulgaria | Bulgaria Property Investment

Web Services by D Media Bulgaria
Go to the top of this page
English Language Руский Език Български Език Tourism Destinations